HackChang

월세수익, 어떻게 시작할 수 있을까요?

HackChang — Sun, 15 Mar 2026 23:46:56 +0900

월세수익에 관심을 가지는 사람들이 점점 많아지고 있습니다. 그것은 안정적인 수익을 제공해 주기 때문인데요. 이번 글에서는 월세수익을 통한 투자방법과 수익률, 그리고 세금절약과 같은 필수적인 요소들에 대해 자세히 알아보겠습니다.

투자로서의 월세수익

월세수익을 창출하는 것은 투자 방법 중 하나입니다. 부동산을 임대하는 과정에서 안정적인 수익을 얻을 수 있다는 점 때문에 많은 분들께서 이 방법을 선택하고 있습니다. 특히 금리가 변동하는 시기에는 은행 예금보다 더 나은 수익률을 기대할 수 있습니다.

부동산 투자 시 가장 중요한 건 바로 위치입니다. 좋은 입지에 있는 부동산은 공실률이 낮고, 임차인으로부터 꾸준한 수입을 보장받을 가능성이 높습니다. 또한, 시간이 지남에 따라 부동산의 가치 상승도 기대할 수 있습니다.

수익률과 리스크 관리

많은 투자자들이 수익률을 보고 월세 투자에 뛰어듭니다. 일반적으로 부동산의 연간 임대 수익률은 5%에서 10%까지 다양합니다. 물론 더 높은 수익률을 찾아가는 것은 중요하지만, 위험을 간과해서는 안 됩니다.

부동산 임대 수익률을 계산할 때는 관리 비용이나 예상치 못한 유지보수 비용도 포함해야 합니다.

임대 부동산을 여러 개 소유할 경우, 자산가치의 변동을 면밀히 모니터링해야 합니다. 이는 꾸준한 재무 설계를 통해서 달성이 가능하며, 이를 통해 불필요한 리스크를 줄일 수 있습니다.

세금 절약 방법

월세수익을 얻을 때 중요한 부분 중 하나가 바로 세금입니다. 대한민국에서 부동산으로 얻은 수익에 대한 세금은 일상적인 과제입니다. 그러나 적절한 세금절약 방법을 사용하면 납부할 금액을 줄일 수 있습니다.

세금 절약은 주로 경비 계정을 잘 활용하는 것에서 시작합니다. 즉, 필요한 비용을 미리 예측해 두고 적절히 소득으로 상계하는 것입니다. 또한, 특정 세금 혜택이나 절세 상품을 알아보는 것도 좋은 방법입니다.

자산관리를 통한 장기적 수익

하나의 월세수익이 아닌, 여러 부동산을 통한 포트폴리오 구성을 고려해 보세요. 이는 위험을 분산시킬 수 있으며, 각 부동산의 가격 상승에 따른 자산 가치 증가를 기대할 수 있습니다. 부동산 관리 회사에 의뢰해 자산관리를 철저히 한다면 더욱 체계적인 수익 관리를 할 수 있습니다.

자산관리 전략은 초기에 신중해야 하며, 이는 수시로 재검토되어야 합니다. 시간의 흐름에 따라 시장의 상황이 변화하기 때문입니다. 이런 전략은 재무설계를 통해서도 지원될 수 있습니다.

성공적인 월세수익의 비결

마지막으로, 월세수익을 성공적으로 운영하기 위해서는 세심한 관리가 필수적입니다. 문제가 생기기 전에 예방 조치를 취하는 것이 중요합니다. 임대 계약서 작성이나 임차인과의 원활한 소통도 핵심 중 하나입니다.

월세 사업을 한꺼번에 크게 확장하는 것보다, 현명한 방법으로 관리하면서 점진적으로 확장하는 것이 더 안전합니다. 이를 통해 안정적인 월세수익을 얻을 수 있으며, 이는 장기적인 자산 증가로 이어질 수 있습니다.

월세수익을 통해 안정적인 재정 계획을 세울 수 있습니다. 댓글로 질문 남겨주세요.

건강보험, 어떻게 달라질까요?

HackChang — Sun, 15 Mar 2026 23:29:41 +0900

건강보험은 우리 삶의 중요 요소 중 하나인데요. 2026년부터 건강보험료 요율이 인상되어 더 많은 비용이 발생할 예정입니다. 건강보험료는 어떻게 산정되고, 혜택을 제대로 받기 위해 무엇을 알아야 할까요?

직장가입자와 지역가입자의 건강보험료 산정

직장가입자의 건강보험료는 아주 간단합니다. 월급에 7.09%를 곱한 액수를 보험료로 산정합니다. 이때 근로자는 회사와 각각 50%씩 나누어 부담합니다. 즉, 근로자가 실제 납부하는 건 월급의 3.545%입니다. 다른 한편, 지역가입자의 경우에는 소득과 재산을 기준으로 보험료가 산정되며, 소득 비중이 더 높습니다.

2026년부터 달라지는 건강보험료 요율

현재 건강보험료 요율은 2023년부터 2025년까지 7.09%로 유지됩니다. 하지만 2026년에 들어서면 7.19%로 인상됩니다. 이로 인해, 직장가입자 및 지역가입자 모두 더 많은 보험료를 지불해야 합니다. 회사가 일부 부담하는 직장가입자와 달리, 지역가입자는 이 전체 요율을 그대로 부담해야 합니다.

**중요:** 이러한 인상은 월급명세서에서 직접적으로 영향을 미치게 되므로, 미리 준비하시는 것이 좋습니다.

광범위한 건강보험의 혜택

피부양자 제도를 통해 직장가입자나 지역가입자의 가족이 별도의 보험료 없이 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 가족 구성원들이 의료비 부담을 덜 수 있는 큰 장점입니다. 피부양자는 주로 세대주인 가입자가 보험료를 납부하므로 가족 모두가 안정된 의료서비스를 이용할 수 있죠.

환급금 신청 방법과 주의사항

병원비를 청구할 때, 본인부담금이 과하게 청구되는 경우가 있습니다. 이러한 경우 환급금을 신청해 돌려받을 수 있습니다. 국민건강보험공단 홈페이지나 The 건강보험 앱을 통해 온라인으로도 쉽게 신청 가능합니다. 신청 기한은 수령일로부터 3년 이내이며, 이 기간이 지나면 환급금이 소멸되므로 주의가 필요합니다.

연말정산과 건강보험료 조정

매년 4월은 건강보험료 연말정산이 이루어지는 시기입니다. 직장가입자의 지난해 소득을 기준으로 보험료 조정이 발생합니다. 예상 보수와 실제 보수가 다를 경우 추징이나 환급이 이루어질 수 있습니다. 이를 통해 초과 납부된 부분을 돌려받거나 부족한 부분을 추가 납부하게 됩니다.

미래에 대비하는 건강보험 활용법

건강보험료 경감 제도를 활용하면 소득이나 재산이 적은 분들이 보험료 부담을 덜 수 있습니다. 이는 가입자의 연령, 소득, 재산 수준에 따라 차등 적용되므로, 해당되시는 분들은 꼭 확인해 보시길 권장드립니다. 이러한 정보는 국민건강보험공단을 통해 확인할 수 있습니다.

건강보험 변화에 따라 자신의 상황을 주기적으로 점검하고 활용할 수 있는 제도를 적극적으로 찾아보세요. 즐겨찾기 해두면 유용합니다.

아동수당, 2026년 어떻게 변화할까?

HackChang — Sun, 15 Mar 2026 23:17:21 +0900

아동수당은 많은 가정에 큰 힘이 되는 복지급여 중 하나입니다. 특히 자녀를 키우는 과정에서 양육비가 부담스러울 때 아동수당의 지원은 경제적 부담을 큰 폭으로 덜어주곤 합니다. 2026년부터는 아동수당의 지원 연령과 금액이 변화되며 더 많은 가구가 혜택을 보실 수 있게 됩니다. 이번 시간에는 이 아동수당의 달라진 부분 그리고 신청 방법 등에 대해 알아보겠습니다.

아동수당의 지급 연령 확대

기존에는 만 7세까지만 아동수당이 지급되었지만, 2026년부터는 그 연령이 만 8세로 확대됩니다. 이후, 2030년까지 매년 1세씩 확대하여 결국 만 13세까지 지원하게 될 예정입니다. 이는 초등학교 저학년 자녀가 있는 가구에 큰 도움이 될 것으로 보입니다. 많은 부모님들께서 이 부분을 가장 반가워하실 것입니다.

지역에 따른 지원 금액 변화

아동수당은 지역에 따라 지급 금액이 다르게 책정됩니다. 수도권에서는 10만 원이 지급되며, 비수도권에서는 10.5만 원이 지급되는데요. 인구 감소지역의 경우, 11~12만 원의 지원금을 받을 수 있어 더욱 많은 지원을 받을 수 있습니다. 지역사랑상품권으로 수당을 받을 경우에는 1만 원이 추가로 지급됩니다.

아동수당은 각 가정의 거주 지역에 따라 차별화된 지원을 받으실 수 있으니, 반드시 확인해 보셔야 합니다.

아동수당 신청 방법

아동수당은 출생 신고를 마친 이후 언제든지 신청이 가능합니다. 오프라인으로는 아동의 주민등록 상 주소지나 거주지의 읍·면·동 주민센터에서 신청할 수 있습니다. 온라인으로는 '복지로' 누리집이나 앱을 통해 간편하게 신청이 가능합니다. 특히 부모님이 직접 신청하실 경우, 온라인 신청이 가능하다는 점이 장점입니다.

주요 신청 서류와 절차

신청 시에는 아동수당 지급 신청서와 신청인의 신분증이 필요합니다. 대리인이 신청할 경우, 추가 서류가 필요하니 미리 준비하시는 것이 좋습니다. 또 출생일로부터 60일 이내에 신청하면 출생일이 속하는 달부터 소급하여 수당이 지급됩니다. 이 부분을 놓치지 않도록 주의가 필요합니다.

2026년 지급 개시와 소급 적용

2026년 1월부터 변경된 정책이 적용되어 아동수당이 지급됩니다. 특히 올해는 소급 적용이 되어 1월부터 3월까지 못 받았던 부분까지 4월에 한 번에 지급됩니다. 따라서, 정해진 절차에 따라 문제 없이 수당을 받을 수 있기를 바랍니다.

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HackChang — Wed, 4 Mar 2026 20:53:04 +0900

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HackChang — Mon, 2 Mar 2026 18:32:17 +0900

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[Wargame.kr] 8번 문제 풀이 md5 password

HackChang — Sat, 7 Aug 2021 14:26:17 +0900

8번 문제

이번 문제는 md5함수에 대한 문제로 보인다.

Start를 눌러 페이지를 이동해보도록 하겠다.

위와 같은 페이지를 볼 수 있었고, 소스를 보도록 하겠다.

소스를 보면

$row=@mysql_fetch_array(mysql_query("select * from admin_password where password='".md5($ps,true)."'"));

위와 같이 sql문을 날리는 것을 볼 수 있었다. 이에 대해 SQL인젝션을 시도하고 싶었지만,

mysql_real_escape_string을 통해 SQL인젝션을 방지하는 것을 볼 수 있다.

문제에서 md5('value', true)라는 힌트로 보아 md5함수에 취약점이 존재한다고 생각했고,

php의 md5함수에 대해 검색을 해봤다.

raw_output를 TRUE로 지정하게되면 취약점이 발생한다는 것을 검색을 통해 알았고,

바이너리 형식과 문자열 형식이 어떤식으로 나오는지 파이썬으로 간단하게 예제를 만들어봤다.

v_hex가 row_output에 대한 FALSE를 나타내고,

v_bin이 row_output에 대한 TRUE를 나타낸다.

select * from admin_password where password='에 대하여 해당 SQL을 우회할 수 있는 방법을 생각해봤다.

password에 대한 참이 나올 조건으로 다음과 같이 생각을 했다.

select * from admin_password where password=''='' 다음과 같이 '=''로 password를 인식하게 된다면

조건이 참이 되면서 admin_password를 알 수 있을 것이라고 생각했다.

password에 대한 바이너리 값('=')을 알기 위해 간단하게 파이썬으로 작성해봤다.

위와 같이 작성을 했고, 결과 값으로

위의 결과를 얻을 수 있었다.

위의 값을 인증해보도록 하겠다.

이렇게 password를 알 수 있었고, 인증을 통해 클리어를 했다.

[Wargame.kr] 7번 문제 풀이 strcmp

HackChang — Wed, 28 Jul 2021 15:54:52 +0900

7번 문제

이번 문제는 strcmp 함수에 대한 우회를 하는 문제로 보인다.

Start를 눌러 페이지로 이동해보도록 하겠다.

다음과 같은 페이지로 이동했고, view-source를 눌러 소스를 보도록 하겠다.

php소스를 보면 우리가 입력한 password와 변수로 저장된 password가 일치하면 Flag값이 나오는 것으로 보인다.

php의 strcmp 함수는 두 비교대상이 같을 때 0을 반환하므로, 0을 반환하는 방법을 통해 우회를 할 수 있을 것이라고 생각했다.

구글에서 검색을 통해 특정 버전의 php에서는 배열값과 비교를 하면 NULL값을 반환하는 것을 알게 되었고,

구글 검색을 통해 PHP 자료형 비교표를 볼 수 있었다.

$password에 대해 배열로 인식하게 하면 NULL값과 0을 느슨한 비교를 통해 0을 반환하는 것을 아래의 표를 통해 알 수 있다.

NULL == 0 에 대한 결과

NULL === 0 에 대한 결과

이를 통해 ==0이 아닌 ===0으로 비교를 할 경우 이번 문제에 대한 대응이 가능할 것이라고 생각했다.

해당 password에 대한 이름을 password[]으로 하고, password에 아무 값이나 입력하고 인증을 해봤다.

FLAG값을 확인할 수 있었고, 인증을 통해 클리어를 했다.

[Wargame.kr] 6번 문제 풀이 fly me to the moon

HackChang — Sun, 25 Jul 2021 15:39:46 +0900

6번 문제

이번 문제는 자바스크립트로 만들어진 게임을 우회하는 문제로 보인다.

Start를 눌러 사이트로 이동해봤다.

위와같은 비행기 게임이 나오고, 클릭해서 시작하면 아래와 같이 마우스 포인터를 통해

벽을 피하는 게임이 시작된다.

이렇게 벽에 부딪히면 위와 같은 메세지와 게임이 끝나게 된다.

31337점수를 넘기면 FLAG값을 얻을 수 있을 것이라고 생각했고,

우회하기 위해서 해당 게임의 소스를 보도록 하겠다.

이렇게 소스를 보면 head에 javascript가 난독화된 소스를 볼 수 있었다.

Online JavaScript beautifier

beautifier.io

위의 사이트에서 JS의 난독화를 풀 수 있었고,

function secureGame() {
    var _0x8618x2 = this;
    var _0x8618x3 = true;

    function _0x8618x4() {
        _0x8618x3 = false;
        return true
    };

    function _0x8618x5() {
        return _0x8618x3
    };
    this['killPlayer'] = function() {
        _0x8618x4();
        return true
    };
    this['checkLife'] = function() {
        return _0x8618x5()
    };
    var _0x8618x6 = 0;

    function _0x8618x7() {
        return _0x8618x6
    };

    function _0x8618x8() {
        if (_0x8618x3) {
            _0x8618x6++
        };
        return true
    };
    this['getScore'] = function() {
        return _0x8618x7()
    };
    this['BincScore'] = function() {
        _0x8618x8();
        return true
    };
    var _0x8618x9 = 320;

    function _0x8618xa() {
        _0x8618x9 -= 20;
        return true
    };

    function _0x8618xb() {
        return _0x8618x9
    };
    this['shrinkTunnel'] = function() {
        _0x8618xa();
        return true
    };
    this['widthTunnel'] = function() {
        return _0x8618xb()
    }
};
var bg_val = 0;
var rail_left = 0;
var rail_right = 500;
var ship_x = 234;
var pos_x = 234;
var c_s = 0;
var c_r = 0;
var c_w = 0;
var t_state = 0;
left_wall = new Array(20);
right_wall = new Array(20);

function initTunnel() {
    BTunnelGame = new secureGame();
    if ('object' == typeof console) {
        console['warn']('Do cheating, if you can')
    };
    rail_left = document['getElementById']('tunnel')['offsetLeft'];
    rail_right += rail_left;
    y = 0;
    for (y = 0; y < 20; y++) {
        left_wall[y] = 80;
        right_wall[y] = 400
    };
    $('img.left_wall')['each'](function(_0x8618x16) {
        y = _0x8618x16 * 25;
        $(this)['css']('top', '' + y + 'px');
        $(this)['css']('display', 'block')
    });
    $('img.right_wall')['each'](function(_0x8618x16) {
        y = _0x8618x16 * 25;
        $(this)['css']('top', '' + y + 'px');
        $(this)['css']('display', 'block')
    });
    $('div#score_table')['click'](function() {
        $('table')['remove']('#high_scores');
        $('div#score_table')['css']('display', 'none');
        restartTunnel();
        updateTunnel()
    })
};

function restartTunnel() {
    BTunnelGame = new secureGame();
    if ('object' == typeof console) {
        console['warn']('Do cheating, if you can')
    };
    ship_x = 234;
    c_s = 0;
    c_r = 0;
    c_w = 0;
    $('span#score')['text']('' + 0);
    $('img#ship')['css']('left', ship_x + 'px');
    y = 0;
    for (y = 0; y < 20; y++) {
        left_wall[y] = 80;
        right_wall[y] = 400
    };
    $('img#ship')['fadeIn']('slow');
    $('img.left_wall')['each'](function(_0x8618x16) {
        y = _0x8618x16 * 25;
        $(this)['css']('top', '' + y + 'px');
        $(this)['css']('display', 'block')
    });
    $('img.right_wall')['each'](function(_0x8618x16) {
        y = _0x8618x16 * 25;
        $(this)['css']('top', '' + y + 'px');
        $(this)['css']('display', 'block')
    })
};

function updateTunnel() {
    bg_val = bg_val + 2;
    if (bg_val > 20) {
        bg_val = 0
    };
    $('div#tunnel')['css']('background-position', '50% ' + bg_val + 'px');
    if (ship_x + 32 < 500) {
        if (ship_x + 46 < pos_x) {
            ship_x += 4
        } else {
            if (ship_x + 16 < pos_x) {
                ship_x += 2
            }
        }
    };
    if (ship_x > 0) {
        if (ship_x - 14 > pos_x) {
            ship_x -= 4
        } else {
            if (ship_x + 16 > pos_x) {
                ship_x -= 2
            }
        }
    };
    $('img#ship')['css']('left', ship_x + 'px');
    c_r++;
    if (c_r > 60) {
        c_r = 0;
        t_state = Math['floor'](Math['random']() * 2)
    };
    if (left_wall[0] < 10) {
        t_state = 1
    } else {
        if (right_wall[0] > 470) {
            t_state = 0
        }
    };
    y = 0;
    for (y = 20; y > 0; y--) {
        left_wall[y] = left_wall[y - 1];
        right_wall[y] = right_wall[y - 1]
    };
    if (t_state == 0) {
        left_wall[0] -= 3
    };
    if (t_state == 1) {
        left_wall[0] += 3
    };
    right_wall[0] = left_wall[0] + BTunnelGame['widthTunnel']();
    $('img.left_wall')['each'](function(_0x8618x16) {
        $(this)['css']('left', '' + left_wall[_0x8618x16] + 'px')
    });
    $('img.right_wall')['each'](function(_0x8618x16) {
        $(this)['css']('left', '' + right_wall[_0x8618x16] + 'px')
    });
    if (BTunnelGame['widthTunnel']() >= 120) {
        c_w++;
        if (c_w > 100) {
            c_w = 0;
            BTunnelGame['shrinkTunnel']();
            left_wall[0] += 10
        }
    };
    c_s++;
    if (c_s > 20) {
        c_s = 0;
        BTunnelGame.BincScore();
        $('span#score')['text']('' + BTunnelGame['getScore']())
    };
    if (ship_x <= left_wall[18] + 20 || ship_x + 32 >= right_wall[18]) {
        BTunnelGame['killPlayer']()
    };
    if (BTunnelGame['checkLife']()) {
        setTimeout('updateTunnel()', 10)
    } else {
        $('img#ship')['fadeOut']('slow');
        $('img.left_wall')['css']('display', 'none');
        $('img.right_wall')['css']('display', 'none');
        $['ajax']({
            type: 'POST',
            url: 'high-scores.php',
            data: 'token=' + token + '&score=' + BTunnelGame['getScore'](),
            success: function(_0x8618x19) {
                showHighScores(_0x8618x19)
            }
        })
    }
};

function scoreUpdate() {
    return
};

function showHighScores(_0x8618x19) {
    $('div#score_table')['html'](_0x8618x19);
    $('div#score_table')['css']('display', 'block')
};
$(document)['ready'](function() {
    $('p#welcome')['css']('display', 'block');
    updateToken();
    setInterval('updateToken()', 10000);
    $('p#welcome')['click'](function() {
        $('p#welcome')['css']('display', 'none');
        initTunnel();
        updateTunnel()
    });
    $('#christian')['mouseover'](function() {
        $(this)['html']('thx, Christian Montoya')
    });
    $('#christian')['mouseout'](function() {
        $(this)['html'](temp)
    })
});
var temp = 'Christian Montoya';
$(document)['mousemove'](function(_0x8618x1d) {
    pos_x = _0x8618x1d['pageX'] - rail_left
});
var token = '';

function updateToken() {
    $['get']('token.php', function(_0x8618x20) {
        token = _0x8618x20
    })
};

위의 소스를 보고, 여러가지 우회법을 생각할 수 있지만,

제일 간단하게 처음 시작 스코어를 0이 아닌 31337로 수정하는 방법으로 우회해보도록 하겠다.

secureGame()함수 안에 초기값을 0으로 설정해주는 _0x8618x6라는 변수의 값을 31337로 고치고,

위의 JS코드를 해당 게임페이지의 console창에서 입력 후 게임을 실행해보도록 하겠다.

이렇게 31337점으로 게임을 시작하게 되었고, 위의 키 값을 얻었다.

키값을 인증하여 클리어를 했다.

[Wargame.kr] 5번 문제 풀이 WTF_CODE

HackChang — Sun, 25 Jul 2021 15:01:42 +0900

5번 문제

소스코드를 분석하는 문제로 보인다.

Start를 눌러 페이지를 이동해보겠다.

위와 같은 페이지로 이동할 수 있었고, 아래의 링크를 눌러 source_code.ws 파일을 다운로드 받았다.

메모장으로 해당 소스 파일을 열어보았다.

source_code.ws

이렇게 공백으로 작성된 파일을 볼 수 있었고, ws파일에 대해 구글에 검색을 해보도록 하겠다.

구글 검색 결과 WS는 WhiteSpace라는 것을 알 수 있었다.

위키피디아 화이트스페이스 설명

화이트스페이스로 작성된 소스파일인 것을 알았으니 복호화해보도록 하겠다.

Whitespace Language - Online Translator/Interpreter

Tool to decode / code in whitespace, an exotic programming language that only uses blank / invisible characters like space, tab or newline/line feed.

www.dcode.fr

위의 페이지에서 복호화를 진행했다.

이렇게 파일을 업로드해서 복호화를 했고,

아래와 같이 키값이 나온 것을 볼 수 있다.

위의 키값으로 인증을 통해 클리어를 했다.

[Wargame.kr] 4번 문제 풀이 login filtering

HackChang — Fri, 23 Jul 2021 13:30:18 +0900

4번 문제

이번 문제는 차단된 계정을 우회해서 로그인하는 문제로 보인다.

Start를 눌러서 페이지를 이동해보도록 하겠다.

로그인 입력폼과 소스 보기를 볼 수 있는 로그인 페이지가 나왔다.

소스를 보도록 하겠다.

이렇게 PHP 소스를 볼 수 있었고,

제일 아래 주석으로 차단당한 계정에 대한 아이디와 비밀번호를 볼 수 있었다.

소스를 보면 아래의 조건문에서 id가 'guest'이거나 'blueh4g'일 경우

"your account is blocked"를 출력하는 것을 볼 수 있다.

해당 조건문을 우회하면 문제를 해결할 수 있다고 생각했고,

조건문에서 소문자로 guest와 blueh4g만을 필터링하는 것을 알 수 있었고,

GUEST/guest로 로그인하여 FLAG값을 찾을 수 있었다.

해당 패스워드를 통해 인증을 해서 클리어를 했다.